“五一假日樓市”已于今日在上海展覽中心正式開幕，為期4天。作為最嚴(yán)樓市新政“滬九條”頒布后的首個房展會，不管是參展規(guī)模還是參觀人氣，跟往屆相比都有明顯反差。

 

參展面積縮水過半 海外地產(chǎn)唱主角

從靜安寺地鐵站8號口出來前往展覽中心路上，記者并未發(fā)現(xiàn)散發(fā)宣傳單頁的小蜜蜂、“小廣告”們，而入口處也沒有看到排隊(duì)現(xiàn)象，因?yàn)椴恍枰雸鋈瘔焊恍枰抨?duì)。

據(jù)悉，此次展會面積和以往相比，減少了約6成。搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)記者從現(xiàn)場觀察到，僅西館二樓和中央大廳部分區(qū)域布置有展覽設(shè)計(jì)位，而整個東館及廣場區(qū)域均未啟用。

從參展單位名錄上看到，包括海外展在內(nèi)，參展單位一共僅55家，其中媒體、渠道中介公司約占一半，展商中海外地產(chǎn)、外地項(xiàng)目居多。由于上海調(diào)控政策收緊，部分買房需求受到擠壓，外地甚至海外置業(yè)成為很好的推介窗口期，自然不會錯過這一時期。

招保萬金悉數(shù)缺席 本地項(xiàng)目僅5個

與外地及海外地產(chǎn)唱主角截然相反的是，上海本地項(xiàng)目屈指可數(shù)。記者發(fā)現(xiàn)，“招保萬金”四大房產(chǎn)巨頭悉數(shù)缺席，其他重量級房企僅綠地露面。上海本地項(xiàng)目中，唐鎮(zhèn)壹號、新弘墅園、駿豐玲瓏坊、上實(shí)濱湖和墅、合生財(cái)富海景公館等僅此5個參展，也是創(chuàng)下了歷屆房展會上海本地項(xiàng)目數(shù)量新低。

記者碰巧看到了中原地產(chǎn)分析師盧文曦，他表示，開發(fā)商參加展會，必須要衡量展會的成本和收益。一季度上海樓市火熱，大型房企資金回籠情況良好，所以壓力不大。對于中小房企而言，上海項(xiàng)目可能所剩不多，也不急于跑量。并且現(xiàn)在銷售渠道相當(dāng)多，在這個節(jié)點(diǎn)上花錢參展，無非在形象和名氣上多加分而已，所以參展熱情有所消退。

工作人員比觀眾多

從進(jìn)館到出來，記者僅花了三分鐘便看完了整個展會，雖然只是走馬觀花，但足以感受到展會面積嚴(yán)重縮水。本屆房展會人氣比去年五一房展至少有2-3成下滑，目之所及，場內(nèi)工作人員還是要占多數(shù)，到場觀眾混在“制服”工作人員人群中，顯得格外醒目。

房展會歷來是市場風(fēng)向標(biāo)，3.25政策后市場觀望氣氛有所抬頭，而去年正處于3.30托市政策利好下，因此不管是參展規(guī)模還是參觀人氣，跟去年相比都有明顯反差。

此次房展會就真的毫無新意了嗎？

當(dāng)！然！不！是！

與很多冷清的展臺形成鮮明對比，便是此次搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)展臺絡(luò)繹不絕的人氣了。微信打印機(jī)首次亮相上海房展，以“搜尋美好時光，焦你玩轉(zhuǎn)相片時代”為主題的互動環(huán)節(jié)吸引了觀展人群的熱情加入，發(fā)送照片等候打印，僅需30秒，一張屬于你的照片就拿到手了。

另外，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng) “青年置業(yè)儲蓄計(jì)劃”在此次展會重磅推出，并將4天的假日樓市演繹成三個月的“新青年置業(yè)季”，持續(xù)用心為購房者服務(wù)。